Precios de la vivienda en España en 2024

Tiempo de lectura: 6 minutos

Si bien el costo de vida en España es relativamente bajo, es posible que se pregunte cómo son los precios de la vivienda en España.

Si estás buscando una nueva casa o villa ¡has venido al lugar correcto!

En esta práctica guía, exploraremos el mercado inmobiliario español actual para ayudarte a encontrar el tipo de alojamiento adecuado para ti y tus necesidades.

España es un excelente lugar para comprar o alquilar y Go! Go! España está aquí para proporcionarte toda la información básica y esencial sobre alojamiento en España.

En este artículo, exploraremos la situación actual del mercado inmobiliario español y veremos qué puedes esperar cuando se trata de comprar una casa en España. E

stamos aquí para ayudarte y guiarte en el proceso de compra de tu casa ideal.

Pero primero, echemos un vistazo rápido a una descripción general del mercado inmobiliario de España.

Mercado de la vivienda en España: resumen rápido

¿Sabías que, de media, es un 123% más barato vivir en España que en los EE. UU.?

Los bajos costes de las necesidades básicas como alimentación, servicios públicos y alquiler, son los principales factores que hacen de España un lugar muy económico para vivir.

No obstante, el coste de vida puede oscilar considerablemente dependiendo de si alquilas un lugar en medio del campo o compras una propiedad frente al mar.

Al revisar los precios de la vivienda en España, encontrarás algunas opciones de vivienda diferentes:

  • Apartamentos
  • Pisos
  • Casas de campo
  • Chalets o villas
  • Viviendas en la ciudad

En general, el impuesto de propiedad de las viviendas en España ha aumentado a casi el 76% desde 2021.

Informes del último tercio de 2023 muestran que el coste medio de las casas existentes en España subió a algo más de 1.835€ por metro cuadrado.

Acercándose a los 2,042€ el metro cuadrado en diciembre de 2023. Por supuesto, estos números fluctúan dependiendo del área en la que se busque.

Por ejemplo, el precio del metro cuadrado en Valencia ronda los 1.640 € mientras que el precio del metro cuadrado en Castilla-La Mancha baja hasta los 890 €.

Precios inmobiliarios en España

Si escribes ‘precio promedio de la vivienda en España‘ en tu buscador, obtendrás una amplia variedad de cantidades para clasificar, ya que el precio promedio de la propiedad fluctúa mucho dependiendo del área de España en la que te muevas.

Por ejemplo, el precio medio de una propiedad en Madrid se sitúa por encima del millón de euros; mientras que el precio medio en Galicia ronda los 328.000 €.

Si miramos promedio nacional del precio medio de una propiedad en España estará entorno a los 600.000 €.

¿Te preguntas cuál es el lugar más barato para comprar una propiedad en España?

Algunos de los precios inmobiliarios más bajos de España se encuentran en Extremadura, región que limita con Portugal.

Algunos de los lugares más asequibles para comprar casas en España incluyen provincias como Toledo o Ciudad Real, ambos pertenecientes a la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha.

¡Los precios aquí bajan hasta los 329 € por metro cuadrado!

propiedades en España

Precios de la vivienda en España – Zonas asequibles

Si estás buscando una propiedad que no abra un agujero en tu cuenta bancaria, entonces tendrás que buscar fuera de las grandes ciudades como Madrid o Barcelona, ya que las viviendas en las grandes ciudades metropolitanas tienden a tener un alto valor de mercado.

Y el costo de vida es generalmente más alto también.

Si quieres buscar propiedades baratas para comprar ¡mira hacia la España profunda! Las regiones rurales de Castilla-La Mancha o Castilla y León suelen ofrecer viviendas más baratas.

Pero las áreas del interior no son los únicos lugares que ofrecen viviendas asequibles; algunas ciudades costeras, como Alicante, todavía ofrecen viviendas a precios razonables.

Incluso en lugares como Tenerife, que son bastante populares, también podrás encontrar alguna que otra villa asequible, muy por debajo del promedio nacional.

Si bien la vivienda puede ser más barata en las zonas rurales, ten en cuenta otros costos adicionales.

Además del precio de compra de una casa, cosas como el combustible necesario para conducir a la ciudad más cercana o al aeropuerto más cercano deben agregarse a tu lista de gastos anuales. ¡Todo debe tomarse en consideración!

Precios de la vivienda en España – Zonas de mayor coste

Si tu presupuesto cuenta con margen de maniobra y puedes pagar por precios más altos, entonces definitivamente te interesará buscar viviendas en ciudades como Madrid. El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Madrid es de poco más de 3.100€.

A la cabeza de la lista -incluso por encima de Madrid-, se encuentra Barcelona, con costes inmobiliarios que superan los 4.000 € por metro cuadrado.

La arquitectura moderna mezclada con la histórica abunda en ciudades como Barcelona, por lo que las propiedades en estas grandes ciudades tienden a tener un valor de mercado más alto.

El costo de vida general en las grandes ciudades suele ser mucho más alto que en las áreas rurales o del interior de España. Sin embargo, ahorrarás en combustible, ya que utilizar el transporte público en las principales ciudades es muy práctico y conveniente.

Precios de la vivienda en España – Término medio

Lugares que se encuentran en un término medio en lo que a precio de vivienda se refiere son zonas como Alicante o la Costa del Sol.

Al estar en el Mediterráneo, uno pensaría que los precios a pagar serían muy elevados; sin embargo, ciertas áreas de la Costa del Sol ofrecen muchas opciones de apartamentos o pisos por debajo del promedio nacional.

De hecho, puedes comprar una propiedad frente al mar en el Mediterráneo por poco menos de 100.000€.

Si haces una búsqueda online con términos como «comprar villa España», te aparecerán muchas opciones en la Costa del Sol, ya que esta zona ofrece excelentes oportunidades para hermosas villas a precios bajos.

Algunas de las áreas populares para comprar una propiedad en la Costa del Sol incluyen pintorescos pueblos de montaña y amigables ciudades turísticas como:

  • Casares
  • Estepona
  • Rincón de la Victoria
  • Manilva

Otras áreas que generalmente ofrecen precios asequibles incluyen ciudades a lo largo de la costa como Águilas, en el sureste de España.

Si lo que buscas son zonas de interior, lugares como Vera o Los Gallardos también tienen opciones de vivienda asequibles.

viviendas en España

Elementos financieros a tener en cuenta

Hay algunos factores que contribuyen a los costes de transacción de la vivienda en España, como la demanda y la ubicación.

Otros factores incluyen el precio de compra de la propiedad original y si es o no una construcción nueva o una propiedad de reventa.

Si quieres comprar una villa o un apartamento, hay elementos específicos que deberás tener en cuenta a la hora de elaborar tu presupuesto.

En lo que respecta al proceso de compra de una vivienda, una vez que hayas encontrado la casa de sus sueños, primero deberás realizar una oferta formal.

Si tu oferta es aceptada, entonces pagarás un depósito cuya cantidad dependerá del valor de la propiedad en sí.

A partir de ahí, también deberás encargarte de otros costos adicionales, tasas y varios impuestos.

Al comprar una propiedad residencial en España, la lista de impuestos y tasas incluyen:

  • Impuesto de propiedades (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
  • Impuestos de transferencia (ITP)
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Stamp duty)
  • IVA (impuesto de valor agregado)
  • Coste del notario
  • Tasa por el registro de propiedad
  • Impuesto de valor (valor catastral)
  • Depósito

Ciertos impuestos son aplicables en ciertas circunstancias solamente, dependiendo de la naturaleza de la propiedad y de la transacción en general.

Por ejemplo, el impuesto ITP (impuesto de transferencia patrimonial) no es compatible con el impuesto al valor agregado.

El impuesto del ITP se paga a la Comunidad Autónoma donde se encuentra el inmueble.

La comunidad en la que se encuentra la propiedad establece la tasa de impuestos; y tienes 30 días después de la compra del inmueble para pagarlo.

Anímate a adquirir tu vivienda de ensueño en España 

Esperamos que esta guía sobre los precios de la vivienda en España te haya sido de ayuda.

Es importante comenzar con el proceso de compra de una vivienda con la ayuda de alguien de confianza, ya sea un agente inmobiliario o un vendedor privado.

Si estás buscando un nuevo hogar en España, ¡estamos aquí para ayudarte!

No recurras a motores de búsqueda online con frases vagas como «precios de vivienda en España» o «comprar casas en España«; en su lugar, ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a encontrar el alojamiento perfecto que se adapte a tus necesidades.

España tiene una gran variedad de lugares hermosos y precios asequibles donde comprar tu propiedad, ¡así que seguro que encontrarás lo que estás buscando!

Los precios de la vivienda en España fluctúan mucho dependiendo de si son lujosas villas o pintorescas casas de campo junto al mar.

Pero no importa el tipo de propiedad, seguro que encontramos algo que se adapte a tus necesidades, ¡empieza con tu búsqueda hoy mismo!

Go! Go! España está aquí para ayudarte a sortear los entresijos financieros de comprar una vivienda en España.

Como expertos en alojamiento en España, nos encantará ayudarte con la búsqueda de tu nuevo hogar, eliminando así el estrés que conlleva este proceso.

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