Ya sea para estudiar, trabajar o jubilarse, España atrae a más y más extranjeros cada año. Pero, ¿cuál es la mejor decisión? ¿deberías comprar o alquilar una propiedad en España?
Más de las tres cuartas partes de la población española vive en viviendas propias, y muchas viviendas son propiedad de extranjeros.
Como la mayoría de los mercados inmobiliarios del mundo, el mercado inmobiliario español se vio muy afectado por la crisis económica de 2007-2009.
Sin embargo, ha estado mostrando signos de recuperación constante en los últimos cinco años e, incluso después de Covid la situación sigue estable.
Los precios de las propiedades, tanto de alquiler como de compra, son extremadamente razonables en España en comparación con la mayoría de las otras partes de Europa.
Entonces, ¿debería comprar o alquilar una propiedad en España?
El alquiler mensual promedio en España es de alrededor de 600 euros, pero se pueden encontrar alquileres mucho más baratos si busca fuera de las ciudades más grandes.
Si comparamos el alquiler medio en España con el de USA, ¡el alquiler en USA sale casi un 50% más caro!
El coste de vida en España también es extremadamente atractivo. Teniendo en cuenta factores como la comida, la ropa y el transporte, España es el tercer país más barato de Europa occidental para vivir.
En cuanto a la compra de una propiedad, el precio medio en España para comprar una vivienda residencial ronda los 150.000 €, con un precio medio por metro cuadrado de 1.600 €.
El precio medio para comprar una propiedad en el Reino Unido ronda los 320.000 €. En EE. UU., el precio medio es ligeramente superior, en torno a los 330.000 €.
España es un magnifico para alquilar o comprar una propiedad
España es, sin duda alguna, un magnifico lugar tanto para alquilar una propiedad como para comprarla; además la calidad de vida que se disfruta en España es admirada en todo el mundo.
En términos de vivienda, conciliación de la vida laboral y personal, salud, seguridad personal e ingresos y riqueza, España se encuentra muy por encima del promedio mundial.
Ya sea comprar o alquilar una casa en España, ambas cosas son relativamente fáciles. El gobierno español lleva tiempo fomentando la inversión extranjera, por lo que estos procesos son de lo más sencillos.
No es difícil encontrar asesores inmobiliarios y abogados experimentados que sabrán guiarte si aún no tienes un conocimiento avanzado de las leyes españolas.
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Sin embargo, siempre es útil contar con algunos consejos gratuitos ofrecidos por locales amigables e imparciales.
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Te invitamos a que te pongas en contacto con nosotros siempre que lo necesites.
Estamos en estrecho contacto con proveedores inmobiliarios españoles en toda España, los cuales cuentan con fantásticas carteras de propiedades para alquilar o comprar.
Comprar una propiedad en España tiende a ser la opción preferida cuando se permanece a largo plazo
La decisión de comprar o alquilar una propiedad en España dependerá de tus circunstancias personales.
En ambos casos podrás encontrar una buena relación calidad-precio, y tanto el proceso de comprar como el de alquilar no representan grandes dificultades.
En última instancia, la elección final de si comprar o alquilar dependerá de cuánto tiempo planees quedarte a vivir en España y de tu presupuesto.
Si planeas vivir en España a largo plazo, o incluso visitarlo regularmente, entonces tiene sentido comprar una propiedad, suponiendo que puedas permitírtelo.
Comprar te da estabilidad
Comprar tu propia propiedad te proporcionará estabilidad y la probabilidad de obtener ganancias financieras en el futuro. Cuando eres el dueño de tu propia casa, también eres libre de personalizarla de la forma que quieras.
Cuando alquilas, estás aumentando la riqueza de tu arrendador en lugar de la tuya propia. Deberás renovar el contrato regularmente y es posible que el precio del alquiler vaya subiendo a cada nuevo contrato.
En la mayoría de los casos, también tendrás restricciones sobre el tipo de decoración que puedas agregar a tu propiedad alquilada.
Alquilar en España te da libertad
Por otro lado, cuando alquilas una propiedad, tienes la libertad de moverte más, explorar España o aprovechar las oportunidades laborales o educativas que puedan surgir.
Al alquilar, tampoco tienes que preocuparse por todos los costos de mantenimiento asociados con ser propietario de tu propia vivienda.
Resumen sobre si comprar o alquilar una propiedad en España
Alquilar es una excelente opción si no estás completamente seguro de dónde te alojarás a largo plazo.
El alquiler ofrece flexibilidad y también es la forma más económica de empezar a vivir en España.
Comprar tu propia propiedad en España generalmente se considera la mejor opción si sabes que permanecerá en el país a medio o largo plazo, ya que los pagos de la hipoteca se sumarán a tu riqueza personal en lugar de a la de tu arrendador.
Pero ten en cuenta que comprar una propiedad en España puede ser más caro de lo que piensas.
Además del precio de venta de la vivienda, deberás afrontar otros gastos asociados como varios impuestos y tarifas, que en total pueden representar entre el 10 y el 15 % del precio de compra de tu propiedad.
