¿Estás buscando alquilar una casa en España? ¿Planeas mudarte a España para estudiar, trabajar o jubilarte?

La población de España es actualmente de 47 millones y los inmigrantes representan alrededor del 12% de este total.

España se mantiene como uno de los destinos turísticos y de inmigración más populares del mundo ¡y no es de extrañar!

España tiene un clima extremadamente atractivo, soleado y cálido (aunque sin ser demasiado caluroso), y una gran variedad de ambientes para todos los gustos.

¿Por qué alquilar una casa en España?

Ya sea que estés buscando alquilar una casa en España en el campo, al lado de la playa, en colinas escarpadas, picos nevados, ciudades modernas o comunidades rurales bulliciosas; sea lo que sea, lo podrás encontrar en algún lugar de España.

España ha sido un destino popular para jubilados durante muchos años; y sus ciudades en crecimiento, sus escuelas secundarias y universidades de renombre mundial atraen a más y más inmigrantes y expatriados año tras año.

alquilar casa en españa

Las ciudades más populares para alquilar una casa en España

Entonces, ¿cómo decidir dónde vivir en España?

Con una población total de más de tres millones de personas, Madrid, siendo la capital, es la ciudad más poblada donde alquilar una casa en España.

Barcelona es la segunda ciudad más grande de España por población, con alrededor de un millón y medio de habitantes.

Después de Madrid y Barcelona vienen Valencia, Sevilla, Zaragoza, Málaga y Murcia; pero ninguna de estas ciudades supera el millón de habitantes.

El primer instinto de la mayoría de las personas al considerar mudarse a España por trabajo o estudio, es buscar casa en Madrid o Barcelona.

Si bien es cierto que en estas ciudades existen más oportunidades en términos de empleo y más variedad en instituciones educativas de calidad, también son las ciudades más costosas para alquilar un apartamento en España.

Los alquileres varían en España

Con un precio de alquiler de vivienda que ronda los 1.362 y 968 € por 85 m2, San Sebastián es la ciudad española más cara para alquilar casa.

Barcelona ocupa un cercano segundo lugar, seguida de Madrid y luego Bilbao, Palma de Mallorca, Valencia, Pamplona, Tarragona y Valladolid.

Aunque estas ciudades cuentan con unos precios de alquiler «altos», debemos recordar que esto es en comparación con otros lugares de España, que sigue siendo uno de los países más económicos para alquilar en Europa.

Fuera de las grandes ciudades, los alquileres son mucho más bajos, y el sur de España es, en general, una parte del mundo extremadamente económica para alquilar una propiedad.

alquilar en España

España es uno de los lugares más baratos para alquilar una casa en Europa

Solo Grecia y algunas partes de Europa del Este igualan a España por su bajo costo de vida.

Existe una notable diferencia de precio entre alquilar una casa en España o hacerlo en otros países como USA, UK, China, Japón, Australia, Alemania, Francia, Holanda y Escandinavia.

Como curiosidad, el alquiler mensual promedio de una propiedad de dos dormitorios en el lugar más caro del mundo para alquilar (Hong Kong), es de unos 3.300 euros, en comparación con 930 euros en España.

Pero además, España es mundialmente conocida por su alta calidad de vida. La calidad de vida se mide por una variedad de factores, pero principalmente por el bajo costo de vida, el gran potencial de empleo y educación, todo ellos combinado con un clima agradable y hermosos parajes.

Alquilar una propiedad en España

Si ya te has decidido a mudarte a España y planeas alquilar una casa en España, querrás saber todo sobre los entresijos del mercado inmobiliario de alquiler.

Los procedimientos de alquiler varían de un país a otro. Sin duda, vale la pena investigar un poco antes de sumergirse en un intento de encontrar una propiedad de alquiler en España.

Alquiler de larga estancia españa

Derechos del inquilino en España

Debes saber que la ley española está del lado de los inquilinos cuando se trata de alquileres en España. Aunque no es el caso en muchos países, en España los inquilinos cuentan con una protección considerable, y los sólidos derechos proporcionados por la ley españolan animan a muchos extranjeros a alquilar en España.

Por ejemplo, el inquilino debe otorgar un permiso expreso al propietario para que este pueda ingresar a su propiedad alquilada.

Negociación de alquiler en España

Ser capaz de negociar tu alquiler en España es algo que no está escrito en piedra.

Muchas personas logran persuadir con éxito a su arrendador para que les ofrezca un alquiler reducido, muchos no se molestan en preguntar y muchos lo intentan y fallan.

Las tasas de éxito dependerán de cuán competitiva sea el área local para alquilar, las habilidades de negociación del inquilino y la voluntad del inquilino para negociar.

Tipos de contratos a la hora de alquilar una casa España

En España existen ‘Contratos de arrendamiento de temporada’ (alquiler a corto plazo) que duran hasta 12 meses al año y ‘Contratos de arriendo de vivienda’ (alquiler a largo plazo) para períodos de tiempo superiores a 12 meses.

Según la ley, los contratos de alquiler españoles no tienen que estar cubiertos por contratos escritos. Sin embargo, es aconsejable presionar para crear un contrato.

Después de haber estado alquilando durante más de un año en una determinada propiedad, generalmente se te otorga la oportunidad de firmar un contrato posterior más largo, de hasta tres años.

Los propietarios solo pueden pedirte que dejes la propiedad alquilada en circunstancias muy específicas.

Al firmar un contrato, los propietarios suelen exigir un depósito de uno o dos meses de alquiler.

alquilar una villa en españa

¿Qué documentos tendré que proporcionar?

Al firmar un contrato de alquiler, se te pedirá que acredites tu estatus de residente en España y tu identidad (NIE).

A veces, se te pedirán referencias personales y también deberás poder mostrar evidencia de que tienes o ganarás los fondos necesarios para pagar el alquiler y las facturas.

¿Necesito estar empleado para alquilar una propiedad en España?

Legalmente, no es necesario tener un trabajo antes de alquilar una casa en España. Sin embargo, tu arrendador querrá ver pruebas de que serás capaz de pagar el alquiler y las facturas.

Si no tienes un contrato de trabajo y recibos de salario que demuestren tu solvencia, lo más probable es que se te pida una prueba de que tienes fondos suficientes disponibles para cubrir los costos, o que asignes a alguien que actúe como garante.

¿Para qué tipo de facturas debo presupuestar?

Por lo general, los inquilinos pagarán las facturas de los servicios públicos generales; tales como agua, electricidad y facturas de teléfono.

Si hay costos de mantenimiento relacionados con la propiedad, como una piscina o un jardín, también se les puede pedir a los inquilinos que los cubran.

La recolección de residuos de la propiedad es usualmente responsabilidad de los propietarios, pero no siempre es así, por lo que es algo a tener en cuenta.

Antes de firmar tu contrato, es aconsejable solicitar un desglose claro y transparente de todos los costos adicionales que se agregarán al alquiler básico.

Rent a house in Spain

¿Cómo puedo buscar propiedades de alquiler en España?

Hoy en día, la forma más común de buscar propiedades de alquilar en España es online, a través de un portal web o una aplicación para móvil.

Algunos de los sitios web más populares para encontrar alquiler en España son: Idealista.com, Fotocasa.com, Habitaclia.com, Pisos.com y YaEncontre.com.

Idealista.com es el mayor y más popular de los portales dedicados a viviendas de alquiler en España.

En Go! Go! España podemos ayudarte en todo lo relacionado con tu mudanza a España, ya sea para vivir, estudiar y/o trabajar.

Además, tenemos estrechos vínculos con proveedores de alquiler en toda España, y nos orgullecemos de nuestro asesoramiento gratuito para todo el que desee mudarse al país.

Podemos ayudarte con el alquiler de habitaciones, apartamentos, casas y villas en España.

Si deseas obtener más información sobre el alquiler de una casa en España, o necesitas ayuda específica relacionada con un aspecto particular de tu mudanza, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros!