{"id":54571,"date":"2022-03-24T10:00:47","date_gmt":"2022-03-24T09:00:47","guid":{"rendered":"https:\/\/gogoespana.com\/?p=54571"},"modified":"2023-12-14T16:52:54","modified_gmt":"2023-12-14T15:52:54","slug":"comprar-una-casa-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gogoespana.com\/es\/blog\/comprar-una-casa-en-espana\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo comprar una casa en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

La tendencia en Espa\u00f1a es de comprar una casa m\u00e1s que de alquilarla<\/strong>: aproximadamente el 80% de las personas que viven en Espa\u00f1a poseen su propia vivienda.<\/p>\n

Eso no significa que Espa\u00f1a sea un mal lugar para alquilar una casa \u00a1todo lo contrario!<\/p>\n

Espa\u00f1a tiene algunos de los alquileres m\u00e1s bajos de toda Europa y, al mismo tiempo, los derechos de los inquilinos son de los m\u00e1s fuertes y bien establecidos.<\/p>\n

\u00a1Es solo que Espa\u00f1a es un GRAN lugar para comprar una casa!<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n

En primer lugar, Espa\u00f1a es un pa\u00eds hermoso lleno de cultura e historia, adem\u00e1s de un clima agradable.<\/p>\n

Si quieres soleadas playas de arena, las encontrar\u00e1s por toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puede encontrar regiones verdes y lluviosas, cadenas monta\u00f1osas, estaciones de esqu\u00ed, pueblos pintorescos, ciudades modernas y bulliciosas.<\/p>\n

\u00a1Espa\u00f1a tiene mucho que ofrecer y para todos los gustos!<\/p>\n

\u00a1\u00a1Y todo a un precio muy razonable!!<\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

Las \u00fanicas otras regiones europeas comparables a Espa\u00f1a en t\u00e9rminos de precio de vivienda son Grecia y algunas zonas de Europa del Este.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n no ha o\u00eddo hablar de la alta calidad de vida de Espa\u00f1a?<\/p>\n

Bueno, \u00a1no es un mito! Es absolutamente cierto y la gente acude aqu\u00ed para disfrutar de la vida.<\/p>\n

Espa\u00f1a cumple los requisitos de empleo y educaci\u00f3n, atenci\u00f3n m\u00e9dica, seguridad y bajo costo de vida, junto con un clima incre\u00edble, arte e historia, gastronom\u00eda, vida nocturna y recreaci\u00f3n; y todo ello en torno a una atm\u00f3sfera amigable y un entorno precioso.<\/p>\n

No es de extra\u00f1ar entonces que cada a\u00f1o, m\u00e1s y m\u00e1s personas decidan comprar una propiedad en Espa\u00f1a<\/a>.<\/p>\n

Ayuda para comprar una casa en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n

Go! Go! Espa\u00f1a proporciona asistencia gratuita a cualquier persona que quiera venir a vivir, trabajar y estudiar en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Ponte en contacto<\/a> con nosotros si quieres recibir orientaci\u00f3n gratuita para comprar una propiedad en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Somos expertos en alojamiento en Espa\u00f1a<\/a> y podemos eliminar el estr\u00e9s y las tensiones que suponen una mudanza.<\/p>\n

Contamos con a\u00f1os de experiencia ayudando a personas como tu a navegar a trav\u00e9s del papeleo, los requisitos legales y las opciones relacionadas con nuevas aventuras en Espa\u00f1a.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo comprar una casa en Espa\u00f1a siendo un extranjero expatriado?<\/strong><\/h3>\n

Espa\u00f1a lleva a\u00f1os acogiendo a compradores extranjeros y, como resultado, actualmente muchos expatriados viven en su propia propiedad en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Los brit\u00e1nicos compran m\u00e1s casas en Espa\u00f1a que nadie, seguidos por los franceses y los alemanes.<\/p>\n

Las propiedades baratas en Espa\u00f1a tambi\u00e9n son siempre populares entre los belgas, rumanos, italianos, suecos, holandeses, polacos y chinos.<\/p>\n

Espa\u00f1a hace todo lo posible para atraer compradores extranjeros, por lo que se han esmerado en hacer que el proceso de compra de propiedades sea lo m\u00e1s sencillo posible para los extranjeros.<\/p>\n

Adem\u00e1s,\u00a0no faltan abogados y agentes inmobiliarios con experiencia vendiendo a extranjeros, para guiarte hacia la casa de sus sue\u00f1os en Espa\u00f1a.<\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo est\u00e1 el mercado inmobiliario y los precios de la vivienda en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol sufri\u00f3 graves da\u00f1os durante la crisis econ\u00f3mica de 2007-2009, y los precios de la vivienda en Espa\u00f1a cayeron considerablemente.<\/p>\n

Sin embargo, desde entonces, los precios de la vivienda se han estabilizado y la gente vuelve a comprar propiedades en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La confianza en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha aumentado en los \u00faltimos diez a\u00f1os, incluso durante la pandemia de Covid.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto cuesta comprar una casa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

Los precios de la vivienda en Espa\u00f1a var\u00edan seg\u00fan la zona.<\/p>\n

\u00a1Definitivamente hay abundancia de propiedades baratas en Espa\u00f1a!<\/p>\n

Los precios de la vivienda m\u00e1s caros en Espa\u00f1a se encuentran en Madrid, Barcelona y San Sebasti\u00e1n; mientras que los m\u00e1s baratos se encuentran fuera de las grandes ciudades, y particularmente en el sur del pa\u00eds.<\/p>\n

A modo orientativo, el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a es de 150.000\u20ac y el precio medio por metro cuadrado es de 1.600\u20ac.<\/p>\n

\u00a1En el Reino Unido, el precio medio de la propiedad residencial es aproximadamente el doble que en Espa\u00f1a!<\/p>\n

Austria es probablemente el pa\u00eds m\u00e1s caro de Europa para comprar una vivienda nueva, con un coste medio por metro cuadrado de 4.500\u20ac.<\/p>\n

\u00a1Pero eso no es nada comparado con M\u00f3naco, donde el precio de la propiedad por metro cuadrado ronda los 55.000 \u20ac!<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 otros costos est\u00e1n involucrados?<\/strong><\/h3>\n

Puedes estar seguro de que los precios de la vivienda en Espa\u00f1a son, en general, muy econ\u00f3micos si los comparamos con el resto del mundo, pero estate preparado para algunos costos adicionales adem\u00e1s del precio b\u00e1sico de cotizaci\u00f3n.<\/p>\n

Generalmente, los vendedores pagan los honorarios del agente inmobiliario (alrededor del 3% del precio de la casa), pero son los compradores los que deber\u00e1n pagar los honorarios legales, el impuesto de transferencia de propiedad, los costos notariales, el impuesto sobre el t\u00edtulo de propiedad y la tarifa de registro de la propiedad.<\/p>\n

El impuesto de transferencia de propiedad es de entre el 6 y 10 % del precio final para las propiedades existentes, y del 10 % para las propiedades de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los gastos del notario, el impuesto sobre la escritura de propiedad y la tasa de registro de la propiedad suman entre el 1 y el 2,5 % del precio final.<\/p>\n

Y los honorarios legales le costar\u00e1n al comprador entre el 1 y el 2 % del precio final.<\/p>\n

\"propiedades<\/p>\n

\u00bfPuedo obtener una hipoteca en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

Sin duda, podr\u00e1s solicitar una hipoteca para ayudar a financiar la compra de una casa en Espa\u00f1a, ya seas residente espa\u00f1ol o no.<\/p>\n

Sin embargo, necesitar\u00e1s un dep\u00f3sito sustancial y el tama\u00f1o de este dep\u00f3sito depender\u00e1 de tu estado de residencia en Espa\u00f1a.<\/p>\n

El 80% del valor de la vivienda es la cantidad t\u00edpica que los residentes espa\u00f1oles pueden pedir prestado al banco para financiar su compra.<\/p>\n

Si no eres residente, es probable que solo puedas solicitar el 60-70% del valor de la casa.<\/p>\n

Algunas organizaciones te permiten tramitar una hipoteca desde tu propio pa\u00eds para pagar tu propiedad espa\u00f1ola, y muchas personas encuentran esto m\u00e1s conveniente.<\/p>\n

Ten en cuenta que se te pedir\u00e1 que ya hayas comprado la propiedad antes de poder finalizar tu contrato de hipoteca.<\/p>\n

Los prestamistas hipotecarios no te conceder\u00e1n el dinero a no ser que cumplas este requisito.<\/p>\n

Con esto en mente, aseg\u00farate de que haya una cl\u00e1usula en tu contrato que te permita retractarte si su hipoteca no fuera concedida.<\/p>\n

Cuidado con las deudas vinculadas a una propiedad en Espa\u00f1a<\/strong><\/h3>\n

Muchas casas en venta estar\u00e1n libres de hipoteca, sin embargo, otras pueden estar vinculadas a deudas existentes con el banco.<\/p>\n

Aseg\u00farate de estar al tanto de esto y busca el consejo de un buen abogado si no est\u00e1s seguro.<\/p>\n

Si no tienes cuidado, puedes encontrarte con repentinas y deudas adicionales.<\/p>\n

Solicita detalles de las deudas pendientes y las tasas de inter\u00e9s relacionadas con la propiedad que deseas adquirir, y negocia en consecuencia.<\/p>\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo encontrar una propiedad en venta en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

Los agentes inmobiliarios son una opci\u00f3n. Hay muchos agentes inmobiliarios en todos los pueblos y ciudades de Espa\u00f1a y muchos tendr\u00e1n experiencia previa vendiendo propiedades a extranjeros, por lo que conocen bien el proceso y las cosas a tener en cuenta.<\/p>\n

Puedes visitar a tu agente inmobiliario local para ver qu\u00e9 propiedades tienen disponibles actualmente o leer detenidamente los peri\u00f3dicos locales y las revistas inmobiliarias.<\/p>\n

Tradicionalmente, la mayor\u00e1 de compradores sol\u00eda acudir a un agente inmobiliario local para comprar su vivienda.<\/p>\n

Sin embargo, en los \u00faltimos a\u00f1os los portales inmobiliarios online se han convertido en la forma preferida de buscar propiedades.<\/p>\n

Existe una amplia selecci\u00f3n de portales inmobiliarios online para comprar casa en Espa\u00f1a<\/a>; todos ofrecen enormes cat\u00e1logos de propiedades junto con consejos y herramientas como calculadoras de hipotecas y precios.<\/p>\n

Algunos de los portales m\u00e1s populares son: Idealista.com<\/a>, Fotocasa.com<\/a>, Habitaclia.com<\/a> y YaEncontre.com<\/a>.<\/p>\n

Otra opci\u00f3n es comprar directamente a un vendedor privado independiente. L<\/p>\n

os costos pueden ser m\u00e1s bajos, pero existe el riesgo de toparte con un vendedor sin escr\u00fapulos que esconda cierta informaci\u00f3n sobre la propiedad.<\/p>\n

Al escoger una agencia confiable y respetable, est\u00e1s protegido de los estafadores, y disfrutar\u00e1s de asistencia guiada durante todo el proceso de compra.<\/p>\n

\u00bfDeber\u00eda hacer un estudio de la casa que tengo pensado comprar?<\/strong><\/h3>\n

Lo primero es lo primero, echa un vistazo a las opciones por ti mismo, analiza la propiedad y mira si te gusta.<\/p>\n

Conf\u00eda en tu instinto. Si sientes que algo no encaja, espera y busca una vivienda diferente.<\/p>\n

Aunque no es necesario que hagas un estudio de la casa que quieres adquirir, es una buena idea hacerlo.<\/p>\n

Puedes hacer una evaluaci\u00f3n b\u00e1sica para estar informado del valor de mercado real de la propiedad.<\/p>\n

Tambi\u00e9n puedes hacer una evaluaci\u00f3n m\u00e1s exhaustiva para analizar el estado estructural de la propiedad.<\/p>\n

Al hacer esto estar\u00e1s al tanto de cualquier defecto de construcci\u00f3n o cualquier problema estructural potencial que pueda surgir en el futuro.<\/p>\n

Un estudio estructural ser\u00e1 m\u00e1s caro que una valoraci\u00f3n b\u00e1sica, pero es muy recomendable hacerlo si tu presupuesto te lo permite.<\/p>\n

\"propiedades<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo presentar tu oferta al comprar una propiedad en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n

Por lo general, presentar\u00e1s tu oferta a trav\u00e9s del agente inmobiliario del vendedor.<\/p>\n

Depende de ti si decides o no negociar el precio de venta.<\/p>\n

El precio solicitado siempre est\u00e1 abierto a negociaci\u00f3n, por lo que es habitual comenzar con una oferta m\u00e1s baja.<\/p>\n

Las negociaciones iniciales sobre el precio ser\u00e1n informales y verbales.<\/p>\n

Una vez que llegu\u00e9is a un acuerdo, deber\u00e1s usar un notario para formalizar tu acuerdo inicial por escrito.<\/p>\n

Los notarios son abogados calificados cuyo trabajo es autenticar documentos.<\/p>\n

Por ley, no es necesario que contrates a un notario para comprar una casa en Espa\u00f1a, pero es muy recomendable hacerlo, especialmente si no est\u00e1s familiarizado con la ley espa\u00f1ola.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es el proceso final de compra de una casa en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h2>\n

Una vez que hayas encontrado tu propiedad ideal, deber\u00e1s hacer una oferta formal para comprarla y luego tendr\u00e1s que esperar para saber si el vendedor acepta tu oferta.<\/p>\n

Si lo hace, entonces firmar\u00e1s un \u00abContrato privado de compraventa\u00bb, que es un contrato preliminar que formaliza tu oferta.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, se te pedir\u00e1 que pagues el dep\u00f3sito. Como se mencion\u00f3 anteriormente, los dep\u00f3sitos pueden variar, pero normalmente rondan el 10 % del valor de la propiedad.<\/p>\n

Una vez hecho esto, deber\u00e1s finalizar los arreglos de la hipoteca con tu banco.<\/p>\n

Finalmente, firmar\u00e1s la \u00abEscritura de compraventa\u00bb ante un notario, que es el documento principal de compraventa de la propiedad, y asumir\u00e1s el precio total, junto con cualquier otro cargo, costo e impuesto.<\/p>\n

Y ya est\u00e1 \u00a1la propiedad ser\u00e1 oficialmente tuya!<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a9Photos by Instituto de Idiomas Ibiza<\/a><\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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